Régimen Jurídico de los Contratos de Arrendamiento de Local

RESUMEN
Cuaderno de máxima actualidad en Arrendamientos Urbanos con el estudio detallado de la jurisprudencia sobre el régimen jurídico de los contratos de arrendamiento de local de negocio. Resulta imprescindible determinar su calificación como local, asimilado o excluido de la legislación arrendaticia, y, en consecuencia, conocer cuál es la normativa aplicable. Hay que tener en cuenta que, con la entrada en vigor de la LAU 29/1994, aquellos contratos regidos por el Texto Refundido de 1964 adquirieron un régimen jurídico concreto incluido en las Disposiciones Transitorias, que es de máxima importancia en cuanto a su duración.

Hemos estructurado el contenido según el objeto del contrato: academia de enseñanza, almacén, asociaciones deportivas, bancos, actividades comerciales y profesionales, como despacho de abogados, estudio de arquitectura, entre otros. Destacamos especialmente los arrendamientos de farmacia, de industria o de temporada, bien por el cambio de criterio jurisprudencial o bien porque la calificación es distinta según la legislación arrendaticia aplicable.

El interés casacional en materia arrendaticia

La revisión de renta según la fecha del contrato
Responsabilidad del avalista en período de tácita reconducción

ÍNDICE
Academia de enseñanza
- Calificación local de negocio
- Calificación asimilado a local
- Calificación vivienda

Actividades comerciales
- Calificación vivienda
- Calificación local de negocio

Actividades profesionales
- Despacho de abogados
- Calificación asimilado a local
- Estudio de arquitectura
- Calificación asimilado a local
- Varias
- Calificación asimilado a local
- Calificación vivienda

Administración de fincas
- Calificación asimilado a local

Almacén
- Calificación asimilado a local
- Calificación local de negocio

Arrendamiento complejo

Arrendamiento mixto
- Calificación vivienda
- Calificación local

Asociaciones culturales

Asociaciones deportivas

Bancos y cajas de ahorro
- Calificación local de negocio
- Calificación asimilado a local

Destino principal
- Calificación vivienda
- Calificación local de negocio

Farmacia
- Calificación actividad comercial
- Calificación actividad profesional

Garaje
- Calificación excluido de la LAU
- Calificación asimilado a local

Industria
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
- Diferencia entre industria/local de negocio

Negocio accesorio
- Arrendamiento excluido

Oficinas
- Calificación asimilado a local
- Calificación local de negocio

Solar
- Calificación excluido de la LAU
- Calificación local de negocio

Temporada
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995