RESUMEN DEL LIBRO En el ámbito inmobiliario, que exige una especial eficacia procesal, especialmente en términos de tiempo, es preciso utilizar sistemas de ADR´S como una forma de lograr más rápidamente y con menor coste la solución de los conflictos. Tanto en el ámbito general, referido al proceso arbitral como en el ámbito específico o en este caso de especialización en inmobiliario/ arrendamientos. El ámbito inmobiliario exige especialización, conocimiento de la materia. De hecho, la especialización es una de las ventajas que ofrece la utilización del arbitraje frente al proceso en vía jurisdiccional. La mediación participa sustancialmente de la naturaleza del contrato o convenio inter privados puesto que el mediador no soluciona, no adopta decisión alguna sobre la mejor solución del conflicto, sino que simplemente canaliza el debate de manera ordenada y conforme a los principios de la buena fe para tratar de conseguir que las partes solucionen el conflicto. De forma gráfica podríamos decir que las partes en la mediación son árbitros de sí mismos y la fuerza de su decisión deriva de su propia voluntad expresada en convenio escrito.
ÍNDICE PRÓLOGO LOS SISTEMAS ALTERNATIVOS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS APLICADOS AL ÁMBITO INMOBILIARIO, ESPECIALMENTE AL ARRENDATICIO. MARÍA PÉREZ-UGENA I. Cuestiones generales II. El Arbitraje. Definición, regulación y principios aplicables III. El arbitraje. Su aplicación al ámbito inmobiliario IV. Mediación. Su aplicación al ámbito inmobiliario V. Conclusiones ASPECTOS GENERALES DEL PROCEDIMIENTO ARBITRAL. JAVIER DE LÓZAR I. Introducción II. El convenio arbitral. concepto, forma y contenido III. La fi gura del árbitro IV. Procedimiento V. El laudo arbitral EL DESAHUCIO EN EL JUICIO VERBAL Y EN EL PROCEDIMIENTO ARBITRAL. ESTUDIO COMPARATIVO. CÉSAR MORALES ROMERO-REQUEJO I. El contrato de arrendamiento definición y tipos II. Arrendamiento Urbano III. Proceso arbitral de desahucio frente al proceso judicial civil de desahucio IV. Proceso de desahucio por falta de pago V. Otros desahucios. El fenómeno Okupa. Delito de usurpación EL ARBITRAJE ARRENDATICIO CON ESPECIAL REFERENCIA AL ARBITRAJE DEL CONSEJO ARBITRAL PARA EL ALQUILER DE LA COMUNIDAD DE MADRID. BEATRIZ MORENO I. Arbitraje arrendaticio y protección del consumidor. Referencia a las cláusulas abusivas II. Aspectos puntuales del arbitraje arrendaticio. Disponibilidad de la materia. Arbitraje Institucional en Derecho III. Arbitraje del Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid IV. Conclusiones LAS NOTIFICACIONES EN EL PROCEDIMIENTO ARBITRAL DE ARRENDAMIENTOS. SARA GARCÍA CARRASCOSA I. Introducción II. Notificaciones en el proceso arbitral versus notificaciones en la vía judicial III. La obligación de realizar indagación razonable IV. Indagación razonable y designación de domicilio para notificaciones V. Entrega personal de la comunicación VI. Comunicaciones a través de medios electrónicos VII. Actuación y cobertura legal de empresas especializadas en la notificación electrónica VIII. Referencia a la notificación del laudo IX. Supuesto de no recepción de las notificaciones por el demandado Conclusiones EL PROCEDIMIENTO DE MEDIACIÓN EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO. ANA CRIADO I. Las partes en el procedimiento de mediación II. Interacción del mediador/a con las partes III. Fases del procedimiento de mediación ASPECTOS GENERALES SOBRE LA MEDIACIÓN. EL MEDIADOR. TÉCNICAS DE LA MEDIACIÓN. MARÍA QUERO I. Introducción a la mediación II. Beneficios que obtienen las partes con la mediación III. La fi gura del mediador IV. Técnicas aplicables al proceso de mediación ANÁLISIS DE UN CASO PRÁCTICO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. Mª DEL CARMEN CAZORLA GONZÁLEZ-SERRANO I. Introducción II. Descripción del caso: el conflicto y sus protagonistas III. Fundamentación teórica IV. Diseño de la intervención V. Diario de Sesiones y actuaciones. Pre-Mediación: Primer contacto y recepción VI. Resultados de la intervención
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Ficha técnica
Autor
María Pérez Ugena Coromina
Editorial
Dykinson
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-9148-103-4
Fecha de Publicación
08-03-2017
Nº de páginas
260
Encuadernación
Rústica
Nº edición
1
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