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Claves Prácticas Hipotecas con índice IRPH

Autor Jose Luis Gómara Hernández
Editorial Ediciones Francis Lefebvre
Fecha de Publicación 26-11-2019
Nº de Páginas 150
30,16 €
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El Banco de España anuncia un potencial incremento de demandas judiciales por litigios pendientes de resolución por el uso del índice IRPH en préstamos hipotecarios. Y es que el empleo del IRPH en lugar del euríbor se ha incrementado de forma considerable en los últimos años suponiendo para el consumidor un coste superior de entre 18.000 y 21.000 euros por hipoteca.

Ante este incremento de conflictos es necesario para el abogado y el asesor financiero una obra como la que presentamos, en la que se analiza con rigor jurídico y con una perspectiva práctica el estado de la cuestión estudiando con detalle el funcionamiento y el régimen jurídico por el que se regía el índice IRPH, así como los distintos pronunciamientos judiciales habidos y, en particular, la polémica Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 14-12-2017 EDJ 2017/254198, criticada ya desde los dos votos particulares que incorpora. También se estudian cuestiones esenciales en este tipo de reclamaciones, como son los plazos de prescripción y los distintos criterios seguidos para la imposición de las costas judiciales.

Como no podría ser de otra forma, se consideran las recientes Conclusiones del Abogado General en la cuestión prejudicial C-125/18 planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en relación con el carácter abusivo de la cláusula de fijación del tipo de interés variable en una hipoteca utilizando el índice conocido como IRPH, y sobre el alcance y el contenido del control de transparencia que exige el TJUE en su jurisprudencia más reciente en este tipo de contratos.

En definitiva, una obra de referencia en la que se exponen las claves de la tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales en demanda de las cantidades abonadas en aplicación del índice IRPH, incluyendo ejemplos de las pretensiones más habituales incluidas en este tipo de reclamaciones y formularios que ayudan a dar pasos con seguridad en esta materia.


INDICE.

I. Introducción a las hipotecas con índice IRPH.

1. Contrato de préstamo hipotecario.

2. Intereses remuneratorios.

3. Hipotecas a interés fijo.

4. Hipotecas a interés variable.

5. Índices de referencia hipotecarios.

6. El índice IRPH: variedades.

7. Desaparición del IRPH Bancos e IRPH Cajas como índices oficiales.

8. El índice IRPH Entidades.

9. Cuestión prejudicial C-125/18 ante el TJUE sobre el índice IRPH.

10. Conclusiones del Abogado General presentadas el 10-9-2019.

11. La sentencia TS Sala 1ª 14-12-2017 y su voto particular.

II. Las cláusulas de interés remuneratorio asociadas al índice IRPH como condiciones generales de la contratación.

1. Control de abusividad en los contratos de préstamo hipotecario celebrados con consumidores.

2. Control de incorporación.

3. Control de transparencia.

4. Exclusión de las cláusulas contractuales que reflejen disposiciones legales o reglamentarias imperativas.

5. El índice IRPH: ¿derivado de una disposición legal imperativa o supletoria?

III. Régimen jurídico sustantivo aplicable a los distintos índices de tipo de interés variable en las hipotecas. Análisis normativo y jurisprudencial.

IV. Reclamación extrajudicial de las cantidades abonadas como intereses remuneratorios en aplicación del índice IRPH.

V. Reclamación judicial de las cantidades abonadas como intereses remuneratorios en aplicación del índice IRPH.

1. Plazo de reclamación.

2. Procedimientos judiciales y la cuestión prejudicial C-125/18 ante el TJUE sobre el índice IRPH.
81408

Ficha técnica

Autor
Jose Luis Gómara Hernández
Editorial
Ediciones Francis Lefebvre
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-17985-21-9
Fecha de Publicación
26-11-2019
Nº de páginas
150
Encuadernación
Rústica
Nº edición
1