Proceso de Ejecución y Registro de la Propiedad

ÍNDICE
Capítulo Primero. Garantía registral y preferencia
I. Introducción
II. Garantía registral de bienes embargados: anotación preventiva de embargo y su incidencia registral
III. Carácter no constitutivo de la anotación preventiva de embargo
IV. Anotación preventiva de demanda y anotación preventiva de embargo
V. Consideraciones finales sobre la naturaleza de la hipoteca y de la anotación preventiva de embargo
VI. Tercer poseedor de bienes embargados y de bienes hipotecados

Capítulo Segundo. Prelación de créditos y principio de prioridad registral
I. La aplicación de la preferencia sustantiva y prioridad registral
II. Examen y estudio de los artículos 1923.4.º y 1927.2.º del Código Civil
III. Confrontación del artículo 1923.4.º y 1927.2 del Código Civil
IV. Examen y estudio del artículo 1923.4 y 1924.3 del Código Civil
V. Correcta aplicación del artículo 1924.3. del Código Civil
VI. Aplicación de preferencia de un crédito anotado frente a otro de fecha anterior pero anotado con posterioridad
VII. Actos dispositivos anteriores a una anotación preventiva de embargo pero inscritos con posterioridad a dicha anotación
VIII. Supuestos especiales de adquisiciones anteriores a la anotación
IX. Hipotecas constituidas con anterioridad a una anotación preventiva de embargo e inscritas con posterioridad
X. Posibilidad de adjudicación del bien al ejecutante que ha visto preterido su crédito en una tercería de mejor derecho
XI. Posibilidad de mejora de un embargo anotado cuando ya existan otros asientos posteriores
XII. Eficacia de las enajenaciones realizadas después de la traba del embargo y antes de su anotación registral
XIII. Preferencia para el cobro de créditos tributarios
XIV. Preferencia para el cobro del crédito por cuotas de la seguridad social y por salarios

Capítulo Tercero. Supuestos especiales de anotaciones preventivas de embargo
I. Embargo sobre bienes pertenecientes a personas que tienen limitada su capacidad de obrar
II. Embargo sobre bienes inmuebles gananciales
III. Embargo sobre bienes hereditarios
IV. Embargo sobre bienes sujetos a reserva
V. Embargo sobre bienes comprados con pacto de sobrevivencia
VI. Embargo sobre bienes afectos a una sustitución fideicomisaria
VII. Embargo sobre bienes sujetos a condiciones resolutorias expresas
VIII. Embargo sobre el derecho de retracto convencional
IX. Embargo sobre los bienes enajenados con pacto de retro
X. Embargo sobre las ventas a carta de gracia
XI. Embargo de bienes sobre bienes afectos a una prohibición de disponer
XII. Embargo sobre bienes donados con cláusula de reversión
XIII. Embargo sobre el derecho de usufructo
XIV. Embargo del derecho de opción de compra
XV. Derecho de superficie y derecho de elevar o profundizar nuevas plantas
XVI. Embargo de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
XVII. Embargo de concesiones administrativas
XVIII. Embargo del derecho de reversión de una expropiación forzosa
XIX. Embargo de derechos de arrendamientos financieros
XX. Embargo sobre bienes adquiridos con reserva de dominio
XXI. Embargo sobre la masa de la herencia yacente

RESUMEN
Capítulo Primero. Garantía registral y preferencia
I. Introducción
II. Garantía registral de bienes embargados: anotación preventiva de embargo y su incidencia registral
III. Carácter no constitutivo de la anotación preventiva de embargo
IV. Anotación preventiva de demanda y anotación preventiva de embargo
V. Consideraciones finales sobre la naturaleza de la hipoteca y de la anotación preventiva de embargo
VI. Tercer poseedor de bienes embargados y de bienes hipotecados

Capítulo Segundo. Prelación de créditos y principio de prioridad registral
I. La aplicación de la preferencia sustantiva y prioridad registral
II. Examen y estudio de los artículos 1923.4.º y 1927.2.º del Código Civil
III. Confrontación del artículo 1923.4.º y 1927.2 del Código Civil
IV. Examen y estudio del artículo 1923.4 y 1924.3 del Código Civil
V. Correcta aplicación del artículo 1924.3. del Código Civil
VI. Aplicación de preferencia de un crédito anotado frente a otro de fecha anterior pero anotado con posterioridad
VII. Actos dispositivos anteriores a una anotación preventiva de embargo pero inscritos con posterioridad a dicha anotación
VIII. Supuestos especiales de adquisiciones anteriores a la anotación
IX. Hipotecas constituidas con anterioridad a una anotación preventiva de embargo e inscritas con posterioridad
X. Posibilidad de adjudicación del bien al ejecutante que ha visto preterido su crédito en una tercería de mejor derecho
XI. Posibilidad de mejora de un embargo anotado cuando ya existan otros asientos posteriores
XII. Eficacia de las enajenaciones realizadas después de la traba del embargo y antes de su anotación registral
XIII. Preferencia para el cobro de créditos tributarios
XIV. Preferencia para el cobro del crédito por cuotas de la seguridad social y por salarios

Capítulo Tercero. Supuestos especiales de anotaciones preventivas de embargo
I. Embargo sobre bienes pertenecientes a personas que tienen limitada su capacidad de obrar
II. Embargo sobre bienes inmuebles gananciales
III. Embargo sobre bienes hereditarios
IV. Embargo sobre bienes sujetos a reserva
V. Embargo sobre bienes comprados con pacto de sobrevivencia
VI. Embargo sobre bienes afectos a una sustitución fideicomisaria
VII. Embargo sobre bienes sujetos a condiciones resolutorias expresas
VIII. Embargo sobre el derecho de retracto convencional
IX. Embargo sobre los bienes enajenados con pacto de retro
X. Embargo sobre las ventas a carta de gracia
XI. Embargo de bienes sobre bienes afectos a una prohibición de disponer
XII. Embargo sobre bienes donados con cláusula de reversión
XIII. Embargo sobre el derecho de usufructo
XIV. Embargo del derecho de opción de compra
XV. Derecho de superficie y derecho de elevar o profundizar nuevas plantas
XVI. Embargo de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
XVII. Embargo de concesiones administrativas
XVIII. Embargo del derecho de reversión de una expropiación forzosa
XIX. Embargo de derechos de arrendamientos financieros
XX. Embargo sobre bienes adquiridos con reserva de dominio
XXI. Embargo sobre la masa de la herencia yacente